“4000元/平起”，想尽办法去库存！这个万亿城市多个公寓降价大甩卖

‍‍在去年GDP突破1.3万亿的长沙，其公寓市场近日又掀波澜。

3月以来，长沙多个公寓项目开闸促销，组团降价。据不完全统计，近段时间长沙宣传降价的公寓项目超20个，有项目更是打出“特价房4000元/平起”口号，不断刷新长沙公寓价格新低。

“公寓降价促销还是会持续，再加上开发商要现金流，所以他们必须将公寓快速变现，哪怕可能偶尔会有点亏损。”5月16日，湖南中原地产战略发展中心总经理陈世霞在接受《每日经济新闻》记者面访时表示。

与此同时，4月21日，长沙市住建局等五部门联合下发《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》的通知，但库存高企的公寓市场，通过降价和政策双管齐下，能否加速去化还得进一步观察。

一个接一个跌

“从去年到现在，公寓项目一个接一个跌”，彭梅（化名）见证了长沙公寓价格下行的过程。5月18日，她告诉《每日经济新闻》记者，雨花区金地铂悦价格已从2019年最高的万字头持续下跌到了5888元/平方米起。

彭梅表示，2018年他们一家在购买了一套位于开福区的住宅后，就一直想买一套公寓投资，也在一个项目交了一部分订金，但又退了。“当时那套公寓单价8000多元，算下来总价接近50万元，后来家人需要资金周转，就退了，损失了几千块钱。”

不过现在彭梅“庆幸”当时退了，不然就不只是亏几千块了，“那就是要亏几十万了”。看到这两年公寓的价格走势，彭梅早已经放弃了购买公寓的想法。

事实上，公寓降价在长沙早已不是个案。如位于雨花区的碧桂园印象，在今年4月打出清盘特价，均价约6500元/平方米，而去年该项目就已有过一轮降价，从此前的13800元/平方米降至7888元/平方米。

网红盘北辰三角洲也加入了此次降价的队伍，其C1区建面约44-65平方米的LOFT公寓现房，单价11500元/平方米起。房天下数据显示，去年12月，同样位于该项目C1区的LOFT公寓，不看江毛坯均价15000-16000元/平方米，看江均价17500元/平方米。

滨江新城的龙湖春江郦城公寓项目此前均价11000元/平方米，近日宣传海报显示，总价23万元起可购买滨江现房。以在售最小户型27平方米计算，单价约8600元/平方米，推出的打折公寓以工抵房的名义销售。

一些降价的项目信息

关键词： 每日经济新闻 长沙公寓 一个接一个