瑞安房地产CEO王颖：转型城市发展方案提供者，关注并购市场机会

2021年年底，中央经济工作会议上首次提及“房地产新模式”。2022年4月11日，中国证监会、国资委、全国工商联联合发布《关于进一步支持上市公司健康发展的通知》，指出坚持“房住不炒”，依法依规支持上市房企积极向新发展模式转型，加强自身风险管理，密切关注市场形势和行业变化，严格防范、妥善化解各类风险，促进房地产行业良性循环和健康发展。

对房企而言，过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发模式不可持续，一去不复返了，探索新的发展模式以及探索房地产良性循环和健康发展之路都成为房企当前面临的新目标。

近日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）专访了瑞安房地产有限公司（瑞安房地产，00272.HK）CEO王颖，试图解读房企眼中的“房地产新模式”，寻求中国房地产市场未来的发展之道。

事实上，瑞安房地产从2016年就已经开始采取轻资产策略。瑞安房地产2021年的年报数据显示，截至报告期末，瑞安房地产的净资产负债率为30%，同比下降15个百分点；现金及银行存款总额为172.84亿元。

在王颖看来，稳健的资产负债率和充裕的现金流让公司能抓住市场调整带来的机遇。王颖指出，瑞安仍在持续拓展在上海以及长三角和大湾区的一线城市和策略性区位的发展版图，除了土地市场，并购市场的机会也会关注。

另一方面，王颖认为，高质量发展、高品质生活的“新发展模式”，会让房企未来大有可为。

值得一提的是，疫情的反复也给房地产市场带来了不少挑战。不过，王颖表示，相信在政府的强力措施下，疫情终将过去，不会影响市场的长期发展趋势和走向。

瑞安房地产执行董事及CEO王颖以下为澎湃新闻与王颖对话实录：

澎湃新闻：

如何解读并看待地产行业的“新发展模式”？

关键词： 瑞安房地产 健康发展 发展模式