省会城市房价下行压力较大

近期以来，一些省会城市调整楼市限购限售政策引人关注，当前省会城市房价变化情况如何？

第一财经记者根据国家统计局公布的2022年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，对26个省会城市（不含拉萨）二手住宅价格的同比涨幅梳理显示，有14个省会城市房价低于一年前，有10个城市低于2020年。而一些南部沿海地区省会城市二手住宅价格同比涨幅居前。

这其中，海口、杭州、广州二手住宅价格同比去年同期涨幅位居前三。

此外，相比2020年的定基数，有6个城市的二手住宅价格涨幅超过了6%，分别是广州、海口、杭州、成都、西安和银川。这其中，广州二手住宅价格相比2020年上涨了11%。

回顾广州本轮楼市走势变化，从2020年年中开始，广州一些热点板块房价涨幅较大，去年下半年，随着房贷利率的上升、区域人才购房通道收紧，以及二手房指导价的发布和实施、房企降价促销力度加大等因素，广州楼市明显降温。

图：广州广钢新城一角（图：林小昭/摄）

广州之外，海口和杭州这两个南方沿海城市相比2020年定基数涨幅也都超过了9%。其中海口上涨9.8%，杭州涨幅为9.1%。

相比之下，有14个省会城市二手住宅价格低于去年同期。有10个省会城市房价低于2020年定基数，分别是太原、哈尔滨、石家庄、贵阳、长春、呼和浩特、郑州、南宁、济南、南昌。其中，太原比2020年定基数下降了6.1%，哈尔滨下降了5.9%，石家庄下降了5.4%，贵阳下降了4%。

2021年2月26个省会城市房价二手住宅销售价格指数。来源：国家统计局。

关键词： 国家统计局 去年同期 变动情况