楼市春江水冷，贝壳已经沉底？

半年来贝壳已两次被报道“人员优化”，即便头顶三重光环（互联网平台黑马、房地产市场里的佼佼者、知名中概股），经不住楼市春江水的贝壳冷或已沉底。

文丨BT财经 Han

遭遇被浑水做空，后来又跟着中概股大市一起跌了大半年，市值缩水到百亿美元附近的贝壳找房（NYSE:BEKE）股价终于在3月迎来暴涨64.35%，堪称“暴力回弹”。

截至4月上旬，贝壳市值约180亿美元。而即便经过暴力反弹，公司目前的股价较2020年底的最高点，也跌去了近八成。

估值缩水，机构对贝壳低位超配的唱多声音也越来越多。比如3月MorganStanley上调贝壳的评级至增持，但将目标价下调至16美元。此前高盛和汇丰也都曾上调贝壳评级，巴克莱对贝壳的评级也一直保持在超配（Overweight）。

有中国房地产业内人士向BT财经评价贝壳3月16日的暴涨：“房地产市场见底越来越明确，加上市场预期中概股监管新规落地也不远了，贝壳获得多重利好，这波反弹其实完全可以理解。”

贝壳头顶有三重光环：互联网平台的一匹黑马、房地产业中靠互联网转型进击的最成功的样本、也是市值一度冲破千亿大关的明星中概股。这些光环合并起来就像一把双刃剑，公司股价涨跌幅度都因此放大，有媒体认为贝壳找房2022年开春依然沉在水底艰苦过冬。事实真是如此吗？

关键词： 房地产市场 房地产业 公司目前