LPR连续三个月维持不变 地产股大跌

读创/深圳商报记者 陈燕青

4月LPR保持不变。人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，4月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均持平，这也是LPR连续第三个月维持不变。受此消息影响，地产板块早盘下跌近4%，万科A下跌近4%，保利发展下跌近6%。

4月15日，人民银行开展1500亿元中期借贷便利（MLF）操作和100亿元公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.85%和2.10%，均与之前保持一致。此次MLF并未降息，市场大多认为LPR较大可能保持不变。

不过，此前也有机构认为LPR有可能下调。中信证券此前称4月或5月的LPR利率有一定可能会调整。东吴证券此前认为，若短期央行实施全面降准，预计4月LPR报价将出现下行。

对此，东部一家公募基金人士表示，从逻辑上来说，目前信贷扩张的约束主要在贷款需求不足，利率政策的边际作用较小。同时，中美利差已经倒挂，人民币汇率近期在贬值，也制约了贷款利率的下调。

尽管LPR维持不变，但近期房贷利率有所回落。据贝壳研究院监测数据显示，4月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点。

数据显示，103城中82城房贷主流利率下调，其中成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率甚至低于5%，苏州首套利率为4.65%，在重点城市中最低。

关键词： 保持不变 重点城市 人民银行