一季度房地产销售下降，为何投资仍在增长？国家统计局解读

4月18日，国新办举行一季度国民经济运行情况新闻发布会。

今年一季度，房地产开发投资同比增长0.7%，而商品房销售面积下降了13.8%，商品房销售额下降22.7%。为何在销售下降的情况下，房地产投资能保持一定增长？

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖解释说，这种情况在2012年、2014年和2015年都曾出现过。主要原因是由于房地产项目一旦开工建设，房地产企业一般会持续推进项目建设，从而保证项目销售的回款。相应房地产投资相对于销售具有一定的稳定性。因此，即便在市场销售低迷甚至出现下降的情况下，房地产投资仍然有可能保持一定的增长。

今年一季度出现此类情况，付凌晖分析认为，主要是受到保交付等相关政策的作用，土地购置费计入的影响等。

去年底以来，各地区坚持保交付、保民生、保稳定，积极推动前期停建缓建的房地产项目复工复产，推进在建项目的建设。一季度施工期在一年以上的房地产项目投资的增长速度超过了10%。随着房地产项目施工建设的推进，一季度房地产开发投资中，建筑安装工程投资同比增长了0.9%，拉动房地产投资增长超过0.5个百分点。一季度，土地购置费同比增长0.6%，拉动房地产开发投资增长超过0.1个百分点。此外，建筑材料、工程安装等价格涨幅较高，也在一定程度推高了房地产投资的名义增速。

关键词： 房地产投资 房地产项目 个百分点