地产股连掀涨停潮，2022年首轮集中供地稳住了？

最近楼市的好消息不少，但一些人所鼓吹的“大反转”还远未出现。

在这个乍暖还寒的春天，楼市同样冷热交织：一边是房地产股连续掀涨停潮；另一边是今年一季度百强房企业绩同比接近“腰斩”，更有不少房企2021年年报“难产”导致停牌。

一边是“稳楼市”的城市越来越多，力度越来越大；另一边，重点城市市场交易量价等数据并未出现明显反弹。

中国楼市会走向何方？

地产股连掀涨停潮

近期，房地产股走势强劲。房地产开发、房地产服务等板块持续处于近期热门当中，最近三天的涨幅分别高达9.06%和8.77%。

中国武夷、中交地产、南国置业等个股连续多日拉涨停。过去10个交易日内，中交地产的股价已经翻了一番，从3月21日的收盘价每股7.7元升至4月1日的每股15.55元。龙头房企万科A的股价，从3月15日每股14.8元上涨到20.66元，涨幅接近40%。1日，万科A股价一度大涨超9%。此前被曝出资金问题的阳光城近期股价也翻了近一番。

易居研究院智库研究总监严跃进认为，近期地产股涨跌波动较大，说明市场预期不稳，各种投资情绪混杂，不能简单理解为地产股走上了上行和全面复苏之路。

目前，资本市场波动以及房地产行情调整都会对地产股会产生影响。一方面资本市场存在很大的不确定性，另一方面，房地产行情处于筑底阶段但反弹弱于预期，所以对此不能过于乐观。

2022年首轮集中供地，稳住了？

土地市场可以被视为楼市的先行指标。当前，2022年重点城市首轮集中供地正陆续拉开帷幕。值得注意的是，多个重点城市调整了今年首轮集中供地的规则，例如：东莞首批集中供地提出取消新房销售限价、取消无偿配建等，增强房企拿地信心。

关键词： 重点城市 房地产股 资本市场