回款率连续六年超90% 手握现金余额超1800亿元

文、表/广州日报全媒体记者 张露

近日，碧桂园发布2021年全年业绩。年报显示，2021年全年碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5580亿元，权益合同销售面积约6641万平方米，是去年房企中唯一权益销售额破五千亿的房企。

当前行业资金面持续收紧，加之多家房企债券到期，迎来偿债高峰，高质量的回款、充裕的现金流已成为房企的“生命线”。2021年全年，碧桂园累计权益物业销售现金回笼约5022亿元，权益回款率达90%，已连续6年达到90%或以上，持续领先于行业平均水平。同时，2021年，碧桂园实现经营性现金流净额为正，达到108.6亿元。

对于今年房地产的发展，碧桂园总裁莫斌在业绩发布会表示，预计2022年房地产市场的走势将是前低后高，碧桂园对未来市场持续健康发展充满信心，“公司力争在2023年中期前实现‘三条红线’由‘黄档’转至‘绿档’。”

业绩稳健 去年唯一权益销售额破五千亿的房企

年报显示，2021年全年碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5580亿元，权益合同销售面积约6641万平方米，是去年房企中唯一权益销售额破五千亿的房企。统计显示，2015年至2021年期间，公司权益合同销售金额复合增长率达到29%。

而稳健的销售为公司经营业绩持续向好打下了扎实基础。2021年全年，碧桂园实现营业收入5230.6亿元，同比增长13%；毛利、净利、股东应占核心净利润分别为927.8亿元、409.8亿元、269.3亿元。

土储方面，2021年全年，碧桂园共获取333幅土地，权益总代价约1416亿元，对应货值约4200亿元，权益比保持在85%以上。按金额计算，新获取土地中，66%分布在三四线城市，29%通过多元化方式获取土地，撬动37%的权益货值。

在推货方面，碧桂园方面预计，2022年全年权益可售货量将在6500亿元以上，公司将按照“以销定供”进行闭环管理，预计全年去化率不低于70%。公司将根据市场情况及时调整供货及销售铺排，预计整体全年销售保持平稳。

关键词： 销售金额 万平方米 销售面积