东山西单元一地块成温州今年以来成交总价最高商住用地

本报讯（首席记者 严小章 通讯员 孙欣娜 金珅珅）3月28日下午，经过13轮竞拍，市大诚房地产开发有限公司以总价116679.11万元成功竞得东山西单元（0577-RA-BH-09）06-09号地块，溢价率5.42%。据介绍，这是温州今年以来成交总价最高的一宗商住用地，同时，其溢价率和出价次数均排名温州已成交地块前列。

该地块位于东山街道，温瑞大道以东，毓蒙路以南，宏远路以北，东港路以西，总用地面积46795.28平方米，出让面积46795.28平方米，建筑使用功能为住宅、商业及相关配套用房。该地块总起拍价110679.11万元，起拍楼面价约8771元/平方米，实施“限房价、竞地价”模式出让，所建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价不高于19800元/平方米。

较第一次挂牌总价下降约2.7亿元且地块容积率相应下调后，该地块变成了“香饽饽”，时代、龙湖、大诚等4家知名企业纷纷报名竞拍。当日14时10分，该地块正式开拍，大诚等企业纷纷出价，经过13轮报价，大诚以总价超11亿元将其收入囊中，折合楼面价约9246元/平方米。

“该地块以溢价率5.42%成交，一方面说明了我市房地产市场呈现企稳的态势，有力提振市场信心；另一方面，有利于加快‘拥江发展’步伐，提升人居环境、城市品位。”市自然资源和规划局审批科科长周成说，今年以来，房地产利好政策持续出台，激发了企业拿地热情。同时，我市大力实施“拥江发展”战略，企业看中了沿江土地的稀缺性。

“我们看好瑞安发展，看中拥江发展，东山西单元区域发展可期，而且该地块区位不错，体量大、地块方正，周边交通、生活配套等基础设施日趋完善。”大诚公司相关负责人说，未来，他们计划将这里建设成为瑞安城市封面之一。

该地块经多轮竞拍、溢价出让的背后，是全市各部门的不懈努力。据介绍，今年以来，市资规局实行精准招商，多次主动对接企业，召集举行地块推介会，进行面对面沟通；精准调控，调整起始价、地块容积率等，学习先进地区经验，稳定市场预期；精准供地，强化市场研判，根据市场运行，把握供地节奏。

关键词： 今年以来 总价最高 基础设施