中国金茂去年收入增5成，今年计划供货超4000亿元

3月29日，中国金茂发布2021年年报显示，去年公司实现收入约900.6亿元，同比增长50%；所有者应占溢利为46.9亿元，同比增长21%；股东应占利润（扣除投资物业公平值收益后）48.27亿，同比增49%。

中国金茂去年实现毛利167.58亿，同比上升38%；毛利率为18.61%，同比下滑1.56个百分点。平均借贷成本下降至3.98%，“三道红线”保持全绿。

每股基本盈利为36.95分，不派末期息，全年股息额同比减少54%，这也是中国金茂自2007年上市以来首次取消末期息分派。

签约销售金额创新高

2015年，中国金茂宣布转型城市运营商，当年签约销售额仅突破300亿。至2021年，创下2356亿元签约销售金额新高。

2021年，中国金茂在北京、南京、杭州、上海、青岛、宁波、苏州、温州、广州9个城市签约销售金额突破100亿，其中，北京、南京销售金额突破200亿。中国金茂旗下百亿城市公司从2019年的4个，三年扩容至9个。

在3月29日举办的业绩会上，中国金茂管理层对公司未来发展表现了强劲信心。管理层透露，截至2021年12月31日，中国金茂尚有已签约未做收金额2928亿元，其中一二线核心城市签约占比达87%。2022年，中国金茂计划供货超4000亿元，二级货源中78%位于一二线核心城市。

年报显示，中国金茂已为未来持续发展准备了充足的优质土地。2021年新获取62个二级项目，新增土地储备中82.4%位于北京、上海、广州、成都、西安等一二线核心城市。截至2021年12月31日，中国金茂的土地储备达9323万平方米，能保证未来的持续发展。

多元板块协同发力

2022年，住宅开发市场增长天花板显现，中国金茂坚持城市运营发展战略，获得了可持续的发展力量。

关键词： 销售金额 同比增长 土地储备