青岛一大学办公室拟出租10年：底价465.667万元/年，能开酒店、能做长租公寓

日前，山东产权交易中心披露齐鲁工业大学（山东省科学院）所属高新技术分院2#楼十年使用权正待转让，底价465.667万元/年，挂牌时间截至4月8日。据公告，该楼仅用于酒店类、长租公寓类、办公类项目，免租期限最长半年。

资料显示，山东省科学院高新技术分院2#楼共十四层，位于青岛市崂山区苗岭支路以西、青岛大学附属医院东院区以南，面积约12758平方米，于2015年10月2日通过竣工验收，建筑高度为45.10米。公告称，该楼虽委估资产尚未进行财务竣工决算，不存在拖欠工程款等情况，未取得房屋所有权证，但不影响出租权利。

据了解，山东省科学院高新技术分院2#楼出租可用于酒店类、长租公寓类、办公类项目。如用做长租公寓类第一年租金不得低于465.667万元/年；如用做办公类第一年租金的不得低于535.517万元；如用做酒店类第一年租金不得低于558.8004万元。价款须一次性支付。

同时，公告提醒该项目以首年租金挂牌，如最终成交价格高于挂牌价，第1、2年租金均为最终成交价格，第3、4年租金均为最终成交价格*101%；第5、6年租金均为第4年租金*102%；第7、8年租金均为第6年租金*102%；第9、10年租金均为第8年租金*102%。

鲁网·泰山财经记者注意到，公告对意向受让方提出了严格而具体的要求，共列举11项内容要求意向承租方承诺。其中，公告提出意向受让方承诺租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。同时，在租赁合同中承诺，房屋不得用于产生噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。

公告提及，如遇因统一规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前出租、承租方互不承担责任。租赁期内允许甲方出售房产，乙方有优先购买权。

鲁网·泰山财经记者 吴奕萱

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