真假小阳春｜卖家“看涨”买家“等降”北京二手房买卖双方预期分歧拉大

在流动性放松的支持下，眼见着小阳春的北京二手房市场，却闻到了些许倒春寒。北京商报记者近期走访发现，尽管从成交数据来看，进入3月，北京二手房市场整体回稳上行，但业主和买家之间的分歧也在不断拉大，双方的共识越发难以形成，胶着状态下的北京二手房市场，小阳春的成色恐难达到此前的预期。

买家拒绝临时加条件

一分没砍下来，临签合同前，徐晴还被卖家摆了一道。

徐晴跟老公名校研究生毕业，一个选择了体制内，一个去了互联网公司，体制内的徐晴还成功落户北京，属于外界比较羡慕的搭配。但对于两个外地“打工人”来说，买房是他们融入城市的另一道关卡，这道坎儿在他们工作的第六个年头，终于在四位老人的鼎力支持上开始迈过。

“我们不是大富大贵的家庭，互联网的泡沫也没赶上，双方父母掏光了积蓄，加上我们这些年的积累，首付加上税费、中介费最多260万。”徐晴两口对于房子提的要求是距离先生的公司近一点——北三环、四环附近的二手房，两居室，不要太旧，将来好置换，附近要有个还不错的学校。

最终，徐晴看上了一套位于芍药居的67平方米东南向小两居，中介APP报价580万。当晚与业主见面之前，徐晴做了很多心理建设——可能要一万一万的砍价，可能要三四个小时拉扯，这都是朋友们传授的经验，但最终一条都没用上——业主坐下来直接表态：“来谈是签合同的，不讲价就继续，讲价我们就走了。”

尽管徐晴和经纪人都试图“谈谈”，但被业主果断拒绝，不让步的态度没有丝毫掩饰。这与徐晴所了解到的情况大相径庭，买卖双方似乎有了新的“攻防转换”。

考虑到房子与中介系统里已成交的同户型均价相差不多，位置、户型、配套自己也都还满意，徐晴本着快刀斩乱麻的原则下了决心。

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