黄其森：泰禾危机在逐步解除

黄其森最后一次出现在北京总部，是3月初某天。年后那段时间，他一直在福州。

那天，他在北京召开了一个高管会议，会议持续到凌晨，大家都饿得眼冒金星。开会的内容，还是像之前那样讲产品，黄老板还是信心满满，偶尔也会调侃一下行业。比如他会说，连毛大庆都去卖包子了。

毛大庆创业之前，是万科北方区域董事长。去年3月份，毛大庆的老东家向泰禾派出了一个工作小组：

一个包含了人力、财务、运营、成本、采购，以及泰禾副总裁黄耀文的整建制团队。

在万科宣布有条件地入股泰禾之后，我听说工作组对泰禾的项目做了详细的尽职调查。万科最初的想法，是尽调之后接管泰禾的项目，重新盘活入市，产生现金流之后返还给泰禾。等到项目陆续实现运转，债务得到重整，万科正式入股泰禾。

按照万科的设想，所有房地产公司的问题，都可以使用三板斧就解决了：

处置资产，盘活项目，以及等待。

做完尽职调查，万科的第一锄头抡下去，发现脚下的坑比他们想象的要大的多。他们提出的方案，从一开始就遇到了阻力：

泰禾并不乐意万科接管项目。

到今天，万科与泰禾当初签订的入股协议已经实质性作废了。这个四人小组，撤出似乎只是时间问题。

但在外人眼里，泰禾危机似乎在逐步解除。一些项目陆续复工，直到3月16日，泰禾主动披露：

公司董事长兼总经理黄其森正在协助有关机构调查。

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包叔上一次见到黄其森，还是去年7月7日，在北京通州运河边的中国院子。有两件事促成了这次的见面。

第一件事，是饱受争议的假复工，泰禾各地的项目复工进展缓慢。比如在天津，泰禾将他们在天津的第一个院子，津海院子的部分股权，重新转让了朗诗；因为被拖欠1900万施工款，津海院子的施工方泰禾和朗诗都告到了法庭。搞不清楚津海院子到底是谁的，施工方就把两方都告了。

关键词： 尽职调查 可以使用 进展缓慢