前2月全国房地产开发投资增速继续收窄，住宅销售额同比降超两成

本文转自：澎湃新闻

3月15日，国家统计局发布2022年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，今年前2个月，全国房地产开发投资增速较2021年全年继续收窄，但房地产开发投资依然保持增长。

房地产开发投资增速3.7%

国家统计局数据显示，1-2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；其中，住宅投资10769亿元，增长3.7%。

诸葛找房数据研究中心负责人王小嫱指出，开发投资增速创2020年7月以来新低，连续11个月降低。虽然今年2月以来，各地开始松绑调控政策，但目前房企的投资信心仍未恢复。随着政策效应的持续发酵，市场情绪会逐步好转，房企投资信心有上升的可能性，但受限于3月疫情再次爆发，3月开发投资增速或表现平稳。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静提到，各地“保交付”压力下，房地产在施规模保持小幅增长态势，在建工程投资对房地产开发投资仍形成一定支撑，2022年1-2月，房地产开发投资额同比小幅增长，增速较2021年全年继续收窄。

按照国家统计局数据，1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积784459万平方米，同比增长1.8%，其中，住宅施工面积553514万平方米，增长2.0%。

但是，也可以看到，企业资金压力仍较大，叠加市场调整态势延续，房企新开工积极性不足，今年1-2月全国新开工面积同比继续下降。按照国家统计局数据，1-2月份，房屋新开工面积14967万平方米，下降12.2%，其中，住宅新开工面积10836万平方米，下降14.9%。

从土地市场来看，今年1-2月份，全国房企土地购置面积为838万平方米，同比增速为-42.3%；土地成交价款369亿元，同比增速为-26.7%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从历史数据看，土地购置面积已创历史最大跌幅。这说明当前房企拿地意愿非常弱，这也和房企销售数据没有改善、资金状况较差有关。

住宅销售额同比降幅超两成

关键词： 房地产开发投资 万平方米 国家统计局