国家统计局：今年1-2月全国商品房房价降1成，房企到位资金同比降17.7%

本文转自：蓝鲸财经

3月15日，国家统计局官网显示，今年1-2月份，全国商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。

根据销售金额和销售面积计算，全国商品房均价为9845元/平方米，涨幅为-10.7%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，数据会存在一定的异动，但也客观上说明，当前房价短期难以上涨，尤其是房地产销售行情仍偏弱。

数据显示，1-2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；其中，住宅投资10769亿元，增长3.7%。增速持续放缓。

1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积784459万平方米，同比增长1.8%，其中，住宅施工面积553514万平方米，增长2.0%；房屋新开工面积14967万平方米，下降12.2%，其中，住宅新开工面积10836万平方米，下降14.9%；房屋竣工面积12200万平方米，下降9.8%，其中，住宅竣工面积8915万平方米，下降9.6%。

截至2月末，商品房待售面积57026万平方米，比2021年末增加6003万平方米。其中，住宅待售面积增加5552万平方米。

1-2月份，房地产开发企业到位资金25143亿元，同比下降17.7%。其中，国内贷款4105亿元，同比下降21.1%；利用外资7亿元，下降27.4%；自筹资金7757亿元，下降6.2%；定金及预收款8027亿元，下降27.0%；个人按揭贷款4124亿元，下降16.9%。

严跃进表示，多项数据萧条，显示房企当前开发投资意愿偏弱、也遇到一些阻力和困惑。土地购置面积创历史低点，说明当前房企拿地意愿非常弱，和房企销售数据没有改善、资金状况较差有关。销售面积和销售额的下降，一方面是购房者入市的节奏还没加快，另一方面则是由于去年同期值相对偏高。考虑到近期以郑州为代表的各类救市或稳楼市政策陆续出台，后续此类数据有转正的可能。

关键词： 万平方米 同比下降 销售面积