买房“跳单”违法吗？多个中介给谁报酬？专家解读→

王先生是山东烟台一家房屋中介公司的工作人员，在2020年的年底，他接待了一位客户，他按照这位客户的要求找到房子，客户也表示满意，眼看着交易就要达成，却突然搁浅了，之后还引发了一场官司。

提供房屋中介服务后交易却生变故

王先生说，双方签订了《购房委托协议》，然后，他按照张女士提出的要求，查找了附近的合适房源。张女士看中了一套他推荐的房屋，无论户型、采光还是位置等等，张女士都十分满意，就差付款交易了。

房屋中介王先生：后续她表现出不满意的状态，说就不买这套了。

然而，当王先生后来给其他客户介绍这套房屋时，突然发现这套房子已经出售掉了。

房屋中介王先生：房主跟我们说房子已经卖掉了，我就怀疑这个客户可能跳单了，所以我们就联系了委托人张女士，张女士一开始是不承认的，后来她承认了，这个房子是她买的，办在她儿子名下。

王先生解释，他所说的“跳单”就是“跳中介”，也就是说，他给张女士提供了中介服务，但是张女士接受服务后，却又绕开了他，与卖家达成交易。

王先生认为，他提供了中介服务，房屋最终也成交了，张女士应该按照购房委托协议，支付给他中介费，然而，张女士并不认可这件事。于是，王先生一纸诉状将张女士告到了烟台市蓬莱区人民法院。

要求委托人支付佣金及违约金法官调查案情

在起诉状中，王先生提出，要求张女士支付购房中介服务佣金15000元，并承担违约金。那么法庭将如何判定呢？

王先生向法院出示了他与张女士签订的《购房委托协议》，上面写明：经乙方提供房源，看房后，甲方及甲方亲人朋友购得此房，甲方必须支付乙方服务佣金。

房屋中介王先生：我们又提供了一些证据材料，包括我们签订了委托协议，带看记录，还有带看视频，包括我们的服务沟通一系列的证据，包括它的成交记录，我们都提供了。

关键词： 委托协议 区人民法院 证据材料