北京楼市2月成交量环比下降约五成，3月楼市即将复苏

3月的北京，风里面有了春暖的气息，楼市也有回暖的样子。

北京2月底带看量上涨

机构预测楼市即将复苏

中原地产研究中心统计数据显示，2月北京二手房网签量低于1月份，是最近24个月以来的新低。

中原地产首席分析师张大伟指出，2月成交数据低有客观原因，主要受到春节影响，但整体市场在2月底开始复苏，3月有望企稳回升。

据21世纪经济报道记者了解，虽然整体成交量和价格还未表现在数据当中，但2月底带看量已经出现上涨，二手房业主的预期亦有所抬升。对于后市的表现，多家机构预判相对一致，认为北京楼市将在3月及之后有所复苏。

北京楼市成交量的最低谷已经基本过去

数据见底

2月北京楼市的成交表现仍然冷淡。

“2月北京二手房成交量较上年同期下降三成。”北京链家研究院院长高原表示，“交易量同比下降是因为上年同期防控严格，‘就地过年’人数较多，春节期间交易量显著偏高，今年春节交易量回归往年平均水平，基数原因导致同比降幅较大。”

环比也在下降。据中原地产研究中心监测，2月北京二手房住宅网签完成了8260套，整体低于1月份的11875套；新房方面，2月北京市场供应新建商品房住宅2595套，成交量1909套，供应和成交均有所回落。

中指研究院数据则显示，2月北京新建商品住宅成交规模环比下降超四成，同比下降超两成；新房供应方面，预售取证节奏放缓，2月北京新取证住宅项目5个，较上月减少3个。“春节期间，新房市场延续年末优惠措施，部分项目推出限量特价房源，但整体优惠力度有限，部分项目去化依然较难。”

“2月北京楼市处于暂停状态是受多重因素影响。”在张大伟看来，春节假期、防控要求等原因使得需求不高，但随着这些影响的减少，积压的需求在3月份有望释放。

关键词： 中原地产研究中心 同比下降 优惠措施