青岛楼市2月“成绩单”出炉：新房成交6117套，西海岸新区稳居“冠军”

本文转自：青岛晚报掌控全媒体

2月青岛楼市成交数据出炉。根据青岛网上房地产公布的数据统计，2022年2月青岛新房总计成交6117套，环比1月份（9007套）下降32.1%，2月新房成交面积709963.31㎡，环比1月份（1010632.37㎡）下降29.75%。

从2月“春节月”青岛各区市新房成交表现来看，西海岸新区稳居“冠军”，并且在节后就展现出了“绝对优势”，领衔回暖。根据统计，2月西海岸新区新房共计成交1706套，新房成交面积达185143.18㎡，占2月全市新房成交总量的28%，单区成交量就占比全市总量的1/4强。

除了西海岸新区以绝对优势独居“第一梯队”之外，2月成交量在800-1100套的第二梯队区市还有，城阳区(含高新区)2月新房成交1105套，新房成交面积共136572.38㎡，占比全市总成交量18%，成为2月青岛新房成交“亚军”；即墨区2月新房共成交899套，新房成交面积达103474.36㎡，占比全市总成交量15%，成为了2月青岛新房成交“季军”；另外就是胶州市，2月胶州新房成交834套，新房成交面积总计98979.55㎡，占比全市总成交量14%。

二手房方面，据青岛网上房地产不完全统计，上个月，青岛二手房成交1314套，环比下降26%。从成交区域分布来看，上个月，西海岸新区二手房成交量最多，以297套的成绩位列各区域之首。此外，即墨区二手房成交236套，城阳区二手房成交218套，市北区二手房成交147套，胶州市二手房成交114套，莱西市成交94套，市南区成交68套，平度市成交56套，李沧成交49套，崂山成交35套。从各区市二手房成交环比变化来看，上月，仅胶州二手房成交量较前一个月有一定程度提升。从成交面积来看，据青岛贝壳研究院，2月，80~120㎡面积段成交占比小幅上涨，春节后刚需及微改善住房需求逐渐凸显。

业内人士分析，房贷利率的宽松对于刚需购房者触动比较大，加上房价在相当长一段时间内未出现太大浮动，一定程度上稳定了购房者的购房心态，但就目前的市场情况而言，市场颓势的扭转还需要一定时间。“从数据看，春节回来后的前两周数据增长还不太明显，但从上周数据来看，市场回暖比较明显了。”青岛贝壳研究院市场分析师刘倩倩介绍，从目前楼市成交数据来看，与2021年节后市场相似。她认为，当前一系列优厚的信贷政策，对市场提振明显，特别是对刚需购房者。目前来看，对3月楼市“小阳春”还是充满期待。

关键词： 成交面积 总成交量 数据来看