郑州取消新建项目限购

3月1日，郑州市人民政府办公厅发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（以下简称《通知》），提出“稳地价、稳房价、稳预期”19条措施。

其中，最重要的举措包括变相放松限购，取消“认房又认贷”，同时重新启动去库存利器——棚改货币化安置。

此外，获悉，郑州已落地二手房交易新政：个人转让非满五唯一的二手房时，业主可选择按核税价的1%，或按照20%差额税征收个人所得税。

去库存

首先，围绕支持合理住房需求，《通知》提出4项措施：

一是保障大学生在郑安居，对博士生、硕士生、本科生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生(技工院校高级工)在郑州就业创业，可根据条件购买共有产权住房，购买商品房则给予购房补贴，租住保障性租赁住房给予一定面积补贴，优惠期限为3年。

二是鼓励外来务工人员置业，外来务工人员在郑州缴纳住房公积金并买房时，与郑州市缴存职工同存同取同用。

三是亲属来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。

四是鼓励卖小买大、卖旧买新，在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等便利。

一位郑州地产从业人士认为，新规保障大学生在郑安居涉及范围再次拓宽，不仅包括专科、本科、硕士、博士，还涵盖技工院校高级工、技工院校预备技师、技师，还允许亲属投靠家庭新购一套住房，这意味着郑州家庭购房套数将实现从2套到3套的突破，变相放松了限购，充分挖掘年轻人、外来务工人员乃至老年人的购房需求。

半个月前，郑州市代市长何雄便释放将出台措施引人引才、去库存的信号。在郑州市委十二届二次全体会议暨市委经济工作会上，何雄表示，郑州房地产市场现在遇到一些小困难，将来不会有大问题，并表示郑州今年计划出台政策每年吸引大学生20万留在郑州，这些留郑大学生如果3年内买房，需求总量预计超过1000万平方米；郑州还计划出台支持政策鼓励外来务工人员在郑州买房，未来两年这一需求总量也在2000万平方米左右。“仅此两项，差不多就能把郑州商品房存量消化掉”。

关键词： 万平方米 登记手续 重新启动