新房价格止跌，超40城放宽政策，楼市拐点来了？

本文转自：深圳商报

国家统计局21日公布1月份70个大中城市房价，一线和二线城市新房价格止跌转涨，且一线城市涨幅居前。业内人士认为，楼市触底反弹趋势明显，市场有望在今年二季度逐渐企稳，一二线城市将会率先走出低迷。

一二线城市房价止跌回升

国家统计局数据显示，新房方面，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅环比下降0.2%。

二手房数据相对更能反映当前市场实际情况。一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

从同比来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，二手住宅同比上涨4.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。

从各城市来看，银川新房价格环比涨幅1.5%领跑70城，其次为北京和成都，环比涨幅均为1%。重庆、徐州紧随其后，环比涨幅分别为0.9%和0.8%。二手房方面，成都、昆明价格涨幅并列第一，环比涨幅为0.8%。

来源：国家统计局

对于银川新房价格领跑70城，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类城市潜在的购房需求其实比较大，虽然也有政策管控，但价格容易反弹，相对需要进行管控。

关键词： 商品住宅 销售价格 一线城市