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2021年中国人均买房年龄是多少?一线城市购房者平均年龄36.9岁

2021-12-30 09:58:17    来源:南方财富网

日贝壳研究院推出的《2021居住客群消费趋势年报》显示,一线城市均36.9岁买房。

2020年第七次全国人口普查数据显示,中国人口增长率下滑但质量提升、别结构改善但户均规模减小、少儿化和老龄化并存、人口进一步向经济发达区域和大都市圈城市群集聚等。

从人口结构的角度看,在“老龄少子”的背景下,一方面,银发消费市场潜力巨大,不少开发商已经抢先布局养老地产,包括长者公寓、养老社区等等;另一方面,85及 90后为主体的新生代人群正迅速取代70及80 后成为住房消费市场的主力人群。

据《2021居住客群消费趋势年报》研究显示,由于新青年(31-36岁)正处于“成家立业”的年龄段,这一人群的置业占比呈现持续走高的态势。以贝壳为例,2020年,新青年置业占比已经高达60%。

但是,不同能级城市的均置业能力也有明显的差异。由于更多的流动人口向一、二线城市聚集,一、二线城市的购房成本持续走高,均置业年龄高于其它能级城市。据《2021居住客群消费趋势年报》研究显示,2021年1至10月,一线城市购房均年龄约为36.9岁,高出新一线城市2.7岁,高出二线城市2.1岁。

同时,对于一线城市而言,已经进入了存量房市场,刚需群体买卖交易以二手交易为主,而新房多为置换人群。因此,体现在年龄上,一线城市新房的均年龄比二手房较高。从城市分布看,在35个样本城市中,置业均年龄偏高的城市包括珠海、北京、上海、深圳及天津,以深圳、珠海及东莞为代表的大湾区城市置业年龄普遍偏高。

贝壳研究院认为,受限于较高的“上车”门槛,一线城市客群购房压力较大,往往需要掏空“6个钱包”才能实现“上车”梦想,因此,反映在置业年龄结构上,一线城市的置业年龄明显偏高。

关键词: 2021年 中国人均买房年龄 一线城市 购房者平均年龄

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