如何贷款买房？买房子银行贷款所需条件有哪些

个人住房贷款指的是银行向借款的人发放的用于购买自用的普通住房的贷款。借款的人申请个人住房贷款的时候必须要提供担保。目前，个人住房贷款主要包括着委托贷款、自营贷款以及组合贷款三种。

怎么贷款买房

1、购房者需要到银行了解相关情况，并申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定;

2、下一步办理贷款合同，由银行办理保险，然后办理产权抵押登记和公证。剩下的就是银行发放贷款，借款人每月还款，还清本息后注销登记;

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料);

4、条件：只要有稳定的收入和银行流量，只要每个月都有银行流量，收入证明上的月收入需要是月供的两倍。一般来说，对于银行来说，两年内不能连续逾期三次，累计六次，以家庭为单位。

买房子银行贷款所需条件有哪些

1、同意用所购的住房为抵押担保;

2、借款人的年龄加上借款期限的男性不超过65岁，女性不超过60岁;

3、具有彻底的民事权利能力;在我国地区具备居民户口的地位或是合理工作的真实身份;

4、必须支付出不低于所购住房的全部价款以一定比例以上的首期购房款;

5、具备稳定性的岗位和资金收益，个人信用一定要优良，有归还借款等额本息贷款工作能力;

6、已经签署购买住房的合同或者协议。

买房贷款需要什么材料

1、相关贷款买房子申请者及配偶(如已婚)的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》;

2、贷款买房申请人婚姻状况证明：已婚、未婚、离婚;

3、与房屋出售房企业签署的合乎北京市政府统一要求的买房合同或协义，及相关证明材料;

4、需《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明;

5、需贷款买房申请人收入证明(盖单位公章);

6、其贷款买房申请人在职单位营业执照副本复印件(加盖公章并体现当年年检);

7、需要其他银行要求的文件。

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