张江集团以底价14.41亿元竞得浦东新区张江板块商地 楼面价17100元/平米

11月13日，上海浦东新区成交1宗商住地和1宗商地，总建筑面积26.09万平米，吸金29.89亿元。

其中，红星美凯龙以底价15.48亿元竞得浦东新区临港商住地，楼面价 8764元/平米; 张江集团以底价14.41亿元竞得浦东新区张江板块商地，楼面价 17100元/平米。

观点地产新媒体了解到，根据自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊15-06、16-02地块要求，配建保障房占总住宅建筑面积5%，计4503.37平米以上;受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于80%(计69215.95平米以上，含面积不小于55000平米的商业综合体)的商业物业。

并且，16-02地块内需建成面积不小于55000平米的商业综合体，商业综合体需以自有品牌进行招商运行，15-06地块内需建成20000平米的商业街业态。

而浦东新区张江中区单元78-02地块则东至育爱路，南至环科路，西至育仁路，北至78-01地块，出让面积18728.2平米，容积率4.5，建筑面积84276.9平米，地上建筑限高140米。 竞得人须自持全部建筑面积的商业、办公物业。

关键词： 张江集团 浦东新区