购房者公积金贷款额度不够申请组合贷款 需要注意这几点

在贷款买房的时候，很多购房者都想要申请公积金贷款，因为大家都知道公积金贷款的利率比较低，但是在申请贷款的时候购房者可能会被告知公积金贷款额度不够，银行的工作人员会建议大家申请组合贷款来买房，组合贷款也要比商业贷款的利率低一些，那么什么是组合贷款?申请组合贷款要注意什么?

什么是组合贷款?

组合贷款就是公积金贷款和商业贷款相结合的贷款方式，申请组合贷款的时候，借款人需要符合个人住房商业性贷款条件，还需要是缴存过住房公积金的职工，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

组合贷款的购房方式就是公积金贷款和商业贷款一起使用，在借款人公积金贷款额度不够的情况下，就会选择组合贷款的方式来买房，比如在买房的时候需要贷款70万元，而当地公积金管理规定公积金多贷款40万元。这种情况下，购房者就可以使用组合贷款，将剩余的30万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

申请组合贷款要注意什么?

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

一般来说，想要申请组合贷款的人都是缴存了足够公积金的职工，因为组合贷款包括了公积金贷款的，所以购房者如果想要申请组合贷款的话，就必须在购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、确定贷款金额

购房者想要申请组合贷款的话，那么就需要先确定好公积金贷款部分额度是多少，然后剩余部分额度选择商业贷款，一定要事先确定好，因为组合贷款的贷款金额一旦确定下来之后，是很难再次修改的。想要更改公积金贷款部分的金额就更难了，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。

3、注意还款方式

在申请组合贷款的时候，借款人需要先了解清楚还款方式，然后选择适合自己的还款方式，如果是大家不知道组合贷款的还款方式要按照哪个来执行的话，购房者可以咨询清除银行的规定，。在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

关于什么是组合贷款，以及申请组合贷款要注意什么的相关内容，小编就为大家讲解到这里了。有些购房者即便是申请贷款的方式来买房，也可能会有提前还款的打算，那么对于这样的购房者，要注意在还款的时候应该先偿还商业贷款部分的金额，因为在组合贷款中，商业贷款的利率比较高，先偿还的话是可以节约利息的。

关键词： 组合贷款