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2012年房贷计算器 房贷利率5.29%20年的利息要还多少

2020-10-14 14:15:10    来源:银行信息港

房贷30年,利率5.35%比5.29%的利息要多还多少?题主这两个利率其实相差不大,不知道你是不是正在准备买房,而碰到了两家银行可以贷款,但是两家银行的利率略有不同,一个是5.35%,另一个是5.29%,你一时不知如何选择了,可能利率高的那一家银行对你还有其他的吸引力,所以才无法马上做两者之间做选择。

1、房贷利率5.35%的利息总额

本文我们都以100万房贷为例,期限是30年,按揭方式是等额本息,经过计算器计算,房贷本金100万,利率5.35%,月供为5584元,30年的利息总额是101.3万元。

2、房贷利率5.29%的利息总额

房贷100万,30年,等额本息,利率为5.29%的情况下,月供是5547元,利息总额是99.69万元。

在房贷利率为5.29%的情况下,月供比5.35%要低37.3元,利息总额要少1.34万。能够节省的利息是不多,但是苍蝇也是肉,能省则省,如果两家银行其他的条件都差不多,那么选择利率更低的当然是首选。

3、在等额本金的情况下两种利率带来的利息差异

上文讲述的是在等额本息的情况下两种利率的利息差异,现在笔者再来讲一讲在等额本金的情况下利息的差异,通过计算器的计算,在等额本金的还款方式下,房贷利率5.29%将比5.35%节省利息0.9万元。

在等额本金的情况下节省的绝对利息户少一些,这也是因为等额本金本身产生的利息就比等本息的还款方式要低一些,这其中的原因在于等额本金刚开始偿还的本金会比较多,所以在整个30年当中等额本金的还款方式占用的本金要少一些。

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