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美国次级贷款又显苗头 或因市场需求推动

2020-09-10 15:47:47    来源:环球网

据英国《金融时报》9月9日文章称,对于无法满足金融危机后引入的严格借款条件的购房者,投资者正准备接纳另一种形式的次级贷款。但美国加息引起的贷款成本上升及贷款本身风险推高了房贷市场的风险预期。

由于在2008年楼市崩盘中所起的突出作用,以较低品质的次级抵押贷款为支持的证券受到了激烈批评。这一次,备受批评的“次级”抵押贷款这一名称已经被放弃,行业内用“非优质抵押贷款”来形容不满足政府标准的抵押贷款。支持者纷纷表示,在监管机构的指导规定下,能够将潜在风险更高的借款人排除在购房交易之外。故这些贷款是安全的。他们还称,此类欠款人的信用评分可能只是稍有不足,但在安全范围内。

美国次贷危机爆发前,金融机构为消费者提供零首付房贷服务,极大便利了消费者,但经过长期风险积累,过度创新导致相关金融衍生产品风险聚集,引发连锁反应,最终导致金融机构倒闭,全面爆发金融危机,最终由消费者承担了沉重损失。在金融危机之后,美国政府引入了“偿还能力”规定,以提高放贷标准,防止向不能偿还贷款的借款人发放信贷。但信贷市场缺口极大,预计至少数以百万计的人士无法获得信贷。此外,美联储年内可能的加息预计将会推高贷款者的还贷成本,为贷款市场带来压力。(杨勇)

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