贷款买房注意了，这3件事要仔细确认，不然会很麻烦

买房是现在年轻人奋斗的目标之一，也是两个人结婚的必备条件，由于资金有限，所以很多人会选择贷款买房，对于初次购房的年轻人来说，贷款买房面临很多问题，所以今天小编要和大家说的是，贷款买房注意了，这3件事要仔细确认，不然会很麻烦。

第一就是确认个人征信。现在购买房子是需要查询购房者的征信的，如果夫妻双方办理房贷，夫妻双方的征信都是要审核的，对于征信不好的朋友，银行是不会批准贷款的，这也是大家在购买房子之前应该要注意的问题，征信对购房贷款有很大的影响，也希望大家都重视起来。

第二就是确认银行流水。申请过贷款的人都知道银行流水这个词，因为它关乎着银行给你的贷款方案，比如贷款额度，上浮的利息等等。银行流水分为工资流水，自存流水和转账流水，银行为了把控风险，会让购房者提供半年或一年的银行流水和收入证明，如果是夫妻共同贷款，可以提供夫妻双方的收入。

第三就是确认新房未被抵押。不管是买新房还是买二手房，都可能一不小心买到已经被抵押的房子。要知道，如果你买到的房子已经被抵押，那就意味着这套房子并不真正属于你，即使你已经花了钱。因此如果你想知道房子是否被抵押，在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载，如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。

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